兹有不动产权证号为“粤（2019）中山市不动产权第0324366号”，面积13547.70平方米的用地位于中山市火炬开发区江陵西路32号，属《中山市火炬开发区大岭-西桠-江尾头片区控制性详细规划（2020）》规划范围，地块编号A-01，规划功能为一类工业用地，土地使用权人为中山市美果物业管理中心。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原出让合同建设指标

　　用地性质：工业

　　容积率：1.5，绿地率：25%，建筑密度：35%，建筑限高：24米。

　　二、控制性详细规划建设指标

　　用地性质：一类工业用地

　　容积率1.0-3.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米,特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。

　　三、变更后规划条件建设指标

　　用地性质：一类工业用地

　　容积率1.0-3.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米,特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。