建设单位格兰仕（中山）电器有限公司向我局申请合并名下两宗相邻用地。我局已受理其申请，按照城乡规划相关法律、法规的有关规定，现对申请变更规划条件事项进行公示，公示如下：

　　一、申请用地合并事项用地的基本情况

　　不动产权证号（土地使用证）：粤（2023）中山市不动产权第0367506号、粤（2024）中山市不动产权第0442420号，权利人：格兰仕（中山）电器有限公司 ，坐落：中山市黄圃镇兴圃大道东28号，土地使用权取得方式：出让，合并后总面积：539602.18平方米。该两宗相邻用地大部分在《中山市国土空间总体规划（2021-2035）》确定的建设用地范围内；在《中山市三角镇工业用地规划条件论证报告》、《中山市黄圃镇马新片区控制性详细规划调整》中确定的主要规划用地性质为二类工业用地（约523688.83㎡，占比97%，地块编码：2-3）。

　　二、原出让合同建设指标

　　地块一：粤（2023）中山市不动产权第0367506号，用地面积：370505.3㎡，用地性质：工业，容积率：1.5、建筑密度：40%、绿地率：25%、建筑限高：50米。

　　地块二：粤（2024）中山市不动产权第0442420号，用地面积：169096.88㎡，用地性质：二类工业用地，容积率：1.0-3.5、建筑密度：42-60%、绿地率：10-15%、建筑限高：50米。

　　三、控制性详细规划建设指标

　　用地性质：二类工业用地

　　地块编码：2-3

　　容积率：1.0-3.5、绿地率：10%-15%、建筑密度：35%-60%、

　　建筑限高：生产性建筑高度≤50 米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100 米。 

　　年径流总量控制率：≥65%

　　下沉式绿地率推荐值：≥40%

　　透水铺装率推荐值：≥50%

　　配套设施：规划110KV变电站;现状移动基站;规划10KV开关房四、合并后规划条件建设指标

　　用地面积：539602.18平方米

　　主要用地性质：二类工业用地

　　容积率：1.0-3.5、绿地率：10%-15%、建筑密度：42%-60%、

　　建筑限高：生产性建筑高度≤50 米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100 米。

　　年径流总量控制率：50%

　　设计降雨量：12.7mm

　　可渗透面积比例：20%

　　配套设施：规划110KV变电站;现状移动基站;规划10KV开关房四、合并后规划条件建设指标

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的相关规定，现就申请变更规划条件事项予以公示，公示时间自本公示刊登之日起十天。在公示期内如对上述申请变更规划条件事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市黄圃镇兴圃大道中139号，逾期视为无异议。

　　联系人：陈先生，联系电话：0760-23211436。

　　中山市自然资源局第三分局