不动产权证号为粤（2024）中山市不动产权第0453321号的国有划拨用地，位于中山市古镇镇瑞华路3号，用地面积为18991.92平方米，土地用途为教育用地，土地使用权人为中山市曹步初级中学。现土地使用权人申请变更该宗用地规划条件，我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，对该宗地规划条件变更进行公示。

　　一、变更前用地规划条件

　　该用地为国有划拨用地

　　原划拨决定书约定容积率：1.5

　　绿地率：30%

　　建筑密度：30%

　　建筑限高：24米

　　二、变更后用地规划条件

　　用地性质：中小学用地 

　　容积率：≤1.5

　　建筑密度：≤30%

　　绿地率：≥30%

　　建筑限高：35米  

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：李小姐      联系电话：22116569

　　中山市自然资源局第二分局