兹有不动产权证号为“粤（2021）中山市不动产权第0155062号”，面积13000平方米的工业用地位于中山市民众镇三墩行政村三益路182号之三，属《中山市13个行政村村庄规划优化提升项目——民众街道义仓村、三墩村、东胜村、上网村村庄规划（2023-2035）》（中府函[2023]296号）范围，规划功能为工业用地、防护绿地、铁路用地，土地使用权人为陈学。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　依据《中山市13个行政村村庄规划优化提升项目——民众街道义仓村、三墩村、东胜村、上网村村庄规划（2023-2035）》（中府函[2023]296号），用地规划条件变更为:地块容积率1.0-4.0；建筑密度≤60%；绿地率10%-15%；建筑高度≤70米。根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。