兹有不动产权证号为“粤（2024）中山市不动产权第0317278号”，面积38558.20平方米的工业用地位于中山市火炬开发区沿江东二路9号，属《中山火炬开发区东片区A单元控制性详细规划调整（2022）》范围，规划功能为二类工业用地用地（地块编号A-01-05），土地使用权人为中山市广东美捷时控股股份有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区东片区A单元控制性详细规划调整（2022）》要求用地规划条件变更为:

　　地块容积率变更为1.0-3.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑高度为80米。建筑高度变更为生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。