兹有不动产权证号为“粤（2023）中山市不动产权第0505898号”，面积13333.30平方米的工业用地位于中山市火炬开发区沙边村，属《中山火炬区电子信息产业园AB街区控制性详细规划（2020）[中府函(2021)27号]》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号：A2-01）、区域交通设施用地（地块编号：H2-02），土地使用权人为中山苏马科技有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬区电子信息产业园AB街区控制性详细规划（2020）[中府函(2021)27号]》要求用地规划条件变更为:地块容积率1.0-3.5；建筑密度35%-60%；绿地率10%-15%；生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。