兹有不动产权证号为“粤（2021）中山市不动产权第0082770号”，面积44000平方米的工业用地位于中山市火炬开发区茂南路13号，属《中山火炬开发区东片区F单元控制性详细规划（2018）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号F-06-05-01），土地使用权人为中山市天键电声有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区东片区F单元控制性详细规划（2018）》要求用地规划条件变更为:

　　地块容积率变更为1.0-3.5，绿地率变更为10%-15%，建筑密度及高度按以下要求执行：当建筑密度为35%-60%时，建筑限高≤3层，且≤24米；当建筑密度为35%-45%时，建筑限高≤9层，且≤50米。（注：地块内含道路用地1852.82平方米,水域用地1089.74平方米,防护绿地5461.80平方米。）

　　地块内要求配套近期新建宏站一处。