兹有不动产权证证号为“粤（2022）中山市不定产权第0022039号”，面积71565.30平方米的用地位于中山市民众镇沙仔村平一路1号，属《中山民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划[中府办复（2010）247号]》规划范围，地块编号B-3-1，规划功能为一类工业用地、城市道路用地，土地使用权人为广州燊星贸易有限公司，现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　依据《中山民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划[中府办复（2010）247号]》，用地规划条件变更为:地块容积率0.8-2.0；绿地率≥15%；建筑密度30%-40%；建筑限高24米。根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。