兹有不动产权证号为“粤（2019）中山市不动产权第0403134号”，面积44000.90平方米的工业用地位于中山市火炬开发区海傍村、二洲村，属《中山火炬开发区中心片区03-3单元控制性详细规划一般修改（2023）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号K-03-01），土地使用权人为中山市明亮源路灯有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区中心片区03-3单元控制性详细规划一般修改（2023）》要求用地规划条件变更为:

　　地块容积率变更为1.0-3.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑高度为产业用房高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。（注：地块内含防护绿地3325.6平方米、公园绿地802.01平方米、道路用地1488.96平方米。）

　　地块内需配套规划10KV开关站一处，建筑面积≥40㎡。