兹有不动产权证号为“粤（2019）中山市不动产权第0379445号”，面积19374.70平方米的工业用地位于中山市火炬开发区濠江路16号，属《中山火炬开发区沙边-泗门-濠四片区控制性详细规划调整（2021）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号B02-05），土地使用权人为宫坂富士（中山）有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

        我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

        根据《中山火炬开发区沙边-泗门-濠四片区控制性详细规划调整（2021）》要求用地规划条件变更为:

地块容积率变更为1.0-3.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑高度为生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。（注：地块内含道路用地3625.01平方米。）

        地块内需配套规划10KV开关站一处，建筑面积＞40㎡。