兹有土地证号:①粤（2023）中山市不动产权第0053997号，土地面积：17525.7平方米，用途：工业；②粤（2023）中山市不动产权第0053977号，土地面积：8883.5平方米，用途：工业。两宗用地位于中山市民众街道沙仔行政村西沙路16号，属《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地规划条件论证》及《中山市民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划》范围，规划功能为二类工业用地（地块编号：A-10-1），土地使用权人为中山市泓嵩物业管理有限公司。现土地使用权人申请按控规变更并合并该两宗用地，合并后用地面积为26409.20平方米。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更（合并）进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地规划条件论证》及《中山市民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划》要求,用地规划条件变更为:地块容积率变更为2.0-3.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米;配套设施建筑高度≤100米。建筑高度应同时满足《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号）及三角机场的限高要求：该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。地块内需配套附设式10Kv开关房1处，建筑面积≥40㎡。