不动产权证号粤（2023）中山市不动产权第0044638号用地位于中山市古镇镇环村东路四巷3号，用地面积109.8平方米，土地权利人为邓成耀，现土地权利人申请变更该宗用地规划条件。我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　该用地为批准拨用宅基地，在土规中为非建设用地，在总规中为建设用地，在国土空间规划编制方案中为建设用地。用地位于《中山市古镇镇控制性详细规划集中调整与整合（中心片区）》ZX09-11地块，规划用地性质为三类居住用地。办理规划报建时，建筑面积不超过350平方米,建筑层数不得超过四层且不大于15米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。建筑首层不得超过4.5米，其它层的层高不得超过3.5米。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市古镇镇东兴东路政府第二办公区五号楼三楼304，逾期视为无异议。

　　联系人：潘小姐    联系电话：22351122？

　　中山市自然资源局第二分局