土地使用权证号中府国用（2000）字第100244号用地位于中山市古镇镇沙水公路新兴大道，用地面积612平方米，土地权利人为林卫海，现土地权利人申请变更该宗用地规划条件。我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　该用地为国有出让住宅用地，在土规和总规中均为建设用地，在国土空间规划编制初步方案中为建设用地。该用地部分位于《中山市古镇镇顺成片区第8-9街区控制性详细规划（2018）》GZ09-C01-08地块，规划用地性质为二类居住用地；小部分位于规划道路上，用地退让规划道路后位于二类居住用地上。办理规划报建时建筑面积不超过1000平方米,建筑层数不得超过四层且不大于15米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米。该用地属国有出让用地，容积率为1.5。按个人自建住房建设的，总建筑面积不大于1000平方米，且容积率应不大于约定容积率。若建筑方案（须符合自建房技术标准要求）的容积率大于约定容积率的，可按程序提供建筑方案申请调整容积率。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市古镇镇东兴东路政府第二办公区五号楼三楼304，逾期视为无异议。

　　联系人：潘小姐       联系电话：22351122

　　中山市自然资源局第二分局