根据《中山市民众镇孖宝片区控制性详细规划调整（2016）》要求用地规划条件变更为:

　　一、地块容积率变更为1.0-3.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑高度为≤50米。

　　二、其他要求：

　　（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；

　　（2）非临道路建筑退让用地红线距离按《中山市城市规划技术标准与准则》要求确定；

　　（3）项目规划及未尽事宜应符合《中山市城市规划技术标准与准则》和相关行业、专业技术标准、规范规定；

　　（4）地块内排水体制采用雨污分流制，污水接地块内市政污水管网；

　　（5）机动车出入口开设位置及要求详见附图；

　　（6）地块建设开发应符合中山市海绵城市建设规定；

　　（7）该项目须按《中山市电动汽车充电设施配建标准》要求配建电动汽车充电设施； 

　　（8）根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制；

　　（9）地块内含水域用地12.76平方米,农林用地2697.23 平方米,防护绿地 27121.64平方米，道路用地41502.1平方米。