乡村振兴重在产业支撑，产业振兴离不开资本赋能。中山投控集团以工改母基金为支点，在三乡镇雍陌村落地“百千万工程”专项项目，探索形成“国资出资、村集体出地、联合运营、收益分成”的村企合作路径。

一、1000万元专项投入，助力村级产业补短板

雍陌村作为三乡镇的省级典型村，文化资源丰富，但产业配套相对薄弱，部分工业用地长期处于低效利用状态。投控集团党委牵头，联动三乡镇属地部门、雍陌村党组织，将党建协同机制嵌入项目洽谈、方案编制、投资落地全过程。依托市级工改基金平台，向雍陌村“工改工”项目投放专项投资1000万元，为集团单笔投向“百千万工程”额度最高的项目。项目改造范围合计14.3亩，由工改母基金与雍陌村集体合资设立专项运营公司，实行市场化管理和定向产业招商。项目建成投产后，预计可实现年产值超8500万元、年税收超210万元，有助于补齐村集体经济产业短板，吸纳优质市场主体落地扎根。

二、基金杠杆逐步显现，推动低效用地盘活

基金投资能够带动社会资本跟进，促进低效工业用地焕发新的利用价值。截至目前，工改母基金累计完成项目投资超3.14亿元，撬动引入各类社会资本超12亿元，累计盘活各镇街低效工业用地超1400亩。先后落地黄圃大岑智能家电产业园、神湾外沙科创城、黄圃文明社区连片工改、板芙金钟改造等工改项目。其中，黄圃大岑智能家电产业园获得基金5000万元专项投资，完成580亩园区升级改造并顺利实现项目退出，在实现国有资产保值增值的同时，助力片区产业提升和人居环境改善。

三、探索村企共赢模式，构建长效合作机制

此次雍陌村项目探索了国有资本与村集体“利益共享、风险共担、长期共赢”的合作模式，通过“国资出资、村集体出地、联合运营、收益分成”的方式，将闲置土地资源逐步转化为可持续的产业载体，以现代化产业园建设推动低效产能有序退出。依托项目实践，投控集团正在总结国企联村工作经验，推动从单个项目合作向片区连片开发延伸，持续探索适合中山镇村实际的工改落地模式，促进城乡资源双向流动。

下一步，投控集团将围绕各镇村存量闲置土地盘活、特色产业培育、优质产业集聚三个重点方向，继续依托工改母基金平台，推动更多工改项目落地。