市属国资国企中山投资控股集团有限公司（以下简称“投控集团”）聚焦孙文西路步行街活化升级，下属香山古城公司联合中山国际酒店对孙文西路86号老电信大楼实施保护性改造，打造南洋侨乡文化主题旅居项目——金城饭店，目前已进入试运营阶段。项目立足民国“金城旅店”历史文脉，以专业化运营与品质化服务注入老街旅居新活力，彰显国企在文化传承与商业运营协同发展中的责任担当。

一是深挖历史肌理，构建沉浸式旅居空间。秉持“修旧如旧、活化利用”原则，完整保留建筑主体结构与历史风貌，实现历史保护与现代经营功能的有机统一。金城饭店总建筑面积2225平方米，以南洋华侨迁徙史为核心脉络，将印尼、新马泰、越南、菲律宾四大侨乡文化融入空间设计，打造19间独具风情的主题客房，客房总面积257.62平方米。其中35.4平方米大床房4间、35.52平方米大床房3间、49.9平方米大床房4间、52平方米大床房4间、42.4平方米双床房4间，每间客房通过装饰元素、家具陈设等细节还原对应侨乡文化风格。公共区域合理设置侨乡历史展板与老物件陈列，以场景化呈现让消费者在旅居过程中感知侨乡文化底蕴，实现住宿功能与文化体验的深度融合。

二是优化业态布局，打造协同经营体系。充分挖掘建筑空间优势，构建“旅居＋餐饮”复合型业态组合，明确客房与配套餐饮功能分区，最大化提升空间利用率与经营效能。聚焦业态互补，客房区域保留百年建筑格局，依托街区自然景观资源，实现历史风貌与旅居体验的深度交融；一层配套“四囍咖啡”轻餐饮项目，以现代消费形态衔接传统旅居服务，提供咖啡、简餐等多元化产品，既满足现代游客即时消费需求，又与客房服务形成功能互补，构建新旧业态协同发展格局。强化资源整合，内部优化专业运营流程，外部纳入街区业态矩阵，通过功能互补实现经营效能稳步提升。

三是强化品质支撑，联动街区赋能发展。依托中山国际酒店高端运营优势，将专业运营经验与标准化服务体系全面延伸至金城饭店。为确保服务质量，建立涵盖接待礼仪、客房服务、安全保障、后勤管理的全流程标准化服务手册，系统培训全体员工，确保服务质量与高端酒店接轨。为提升旅居品质，客房内配备高品质床品、智能设备及个性化洗漱用品，兼顾舒适性与实用性，满足现代游客对旅居品质的需求。为丰富消费体验，将项目纳入街区“住宿＋餐饮＋文化”业态矩阵，与非遗传承馆、特色餐饮、文创店铺形成良性互动，构建“吃住行游购娱”全链条消费供给体系。借助街区多元文化活动与宣传渠道资源，降低单独营销成本，提升市场知名度与影响力，推动老街业态从流量聚集向价值转化升级。

下一步，投控集团将持续优化金城饭店运营服务，丰富侨乡文化体验内容，定期更新主题活动与文化展示。深化与孙文西路步行街及周边历史街区的联动协同，完善消费链条，为中山历史文化名城保护活化与相关产业高质量发展贡献更大国企力量。