近日，由市国资国企中山城建集团下属中山规划设计院联合华南理工大学建筑学院开展的中山富华道及周边老旧小区更新项目（以下简称富华道项目），在“2025年度AURA亚洲城市更新奖”评选中斩获城市设计奖银奖和景观环境设计优秀奖两项大奖。项目通过规划引领更新、畅通通行网络、连片治理机制三大举措，破解老旧片区更新难题，助力重构具有“富华特色”的品质街区和居住环境，为同类城市更新工作提供可复制可推广的“中山经验”。

一、规划引领，构建“双层面”规划体系，面子与里子同步更新

富华道项目坚持问题导向和系统思维，从“城市设计+老旧小区更新”两个层面统筹规划，实现城市“面子”与“里子”一起抓。

在城市设计层面上，重塑街区风貌与商业活力。以“中山改革开放窗口”为主题定位，实施街景整合与空间重塑工程。强化核心功能。通过街景整合和道路退缩空间一体化设计策略，重点强化富华道的城市轴线功能、慢行链接功能与复合街区功能，有效改善空间品质，集聚区域人气。打造风貌片区。整合周边优势资源，规划建设“改革开放风貌、民俗风貌、现代商业及特色门户”四段特色商业风貌区，优化商业空间布局，推动临街散商、综合商业体与办公区联动发展，实现商业业态升级，重振商业活力。

在老旧小区更新层面上，推进宜居改造与功能完善。以“微改造”为核心策略，紧扣“补短板、提功能、促宜居”目标，完善配套设施。积极响应“完整社区”建设要求，重点补齐停车、养老、托幼、无障碍等配套设施短板，优先保障“一老一小”需求，全面提升社区服务能力。打造生活圈层。推动住区与街区功能联动，整合嵌入社区服务、文化、商业等多元功能，构建覆盖全面、便捷高效的“15分钟生活圈”，切实增强居民获得感与幸福感。通过系列微改造措施，系统推进老旧小区向“安全、便利、智慧、品质”的幸福小区转变，使其更好地融入城市发展整体格局。

二、路网重构，打造“安全便捷”通行体系，筑牢民生安全底线

富华道项目老旧小区更新范围涉及烟洲新村、长乐新村、柏景苑等10处老旧小区。针对上述小区存在的路网规划滞后、道路狭窄、通行效率低、消防通道不畅的共性问题与安全隐患，项目组构建“外联内畅、分级清晰、功能复合”的路网体系。畅通生命通道，优化内部道路结构与线路，确保消防通道100%通达。推行人车分流，推进符合条件小区实现人车分流改造，提升居民通行安全指数。完善人行系统，系统性完善人行道路网络，实现小区主入口、楼栋单元、绿地及公共服务设施的无缝便捷衔接，并设置无障碍通道，积极响应适老化要求，营造全龄友好、出行便利的社区环境。

三、资源联动，探索小区“连片改造”路径，建立协同管理机制

富华道项目规划坚持协同发展理念，打破传统权属界限，通过整合片区内零散地块、街道空间与公共服务设施，推动老旧小区由分散改造向连片整合转变，旨在实现资源集约利用与区域整体品质提升。推动空间整合与设施共享。以长乐新村、景裕新村等为示范，通过建设公共廊道、邻里中心、慢行跑道等共享设施，实现道路互联互通与公共服务设施集约布局，大幅提升空间使用效率与服务覆盖范围，为落实“15分钟生活圈”提供坚实硬件支撑。构建长效管理机制。在硬件提升基础上，同步推动社区服务、物业管理、居民自治三方面协同联动，着力构建“资源整合、服务高效、管理可持续”的社区治理新格局，确保改造成果能够长期惠民，实现从“一时好”到“持续好”的转变。

目前，富华道片区已完成系统性更新，主干道与老旧小区同步提升，外立面翻新、绿化升级、停车优化，居住品质显著提升，公共空间成为“遛弯胜地”，勾勒出一幅“人气足、活力旺”的生动图景。

《中山富华道及周边老旧小区更新》项目效果图

长乐新村、景裕新村景观长廊改造后（实景图）

景裕新村公共活动场地（实景图）