市国资委统筹指导投控集团旗下香山古城公司，协同石岐街道、市文广旅局等单位推进实施孙文西路步行街焕新改造工作，严格遵循“固本强基”总要求，坚守“修旧如旧、修旧如初”核心原则，以“业态焕新、长效运营”为路径，推动这条承载中山百年商埠记忆的老街实现从风貌复原到人气汇聚的跨越，为城市更新与文旅商融合树立了新标杆。9月28日，岐江之畔，百年孙文西路步行街在完成系统性改造与业态升级后正式焕新开街。

一是坚持“固本强基”，筑牢街区安全与风貌根基。 面对孙文西路原有基础设施滞后、消防隐患突出、历史建筑老化等现实挑战，石岐街道、市文广旅局、市国资委等单位以“保护优先、安全为本”为原则，全面实施“固本强基”工程。通过系统更新地下管网、划分防火分区、设置消防站点等措施，显著提升街区安全能级。在修缮过程中，创新采用“小单元、渐进式、微改造”模式，坚持“修旧如旧”，以公有物业示范带动私产协同参与，既保留了骑楼群历史风貌，也为后续运营奠定了坚实基础。

二是聚焦“业态焕新”，构建文商旅融合生态体系。 在完成硬件改造的基础上，着力推动街区从“建筑复原”向“商业活化”深化，香山古城公司以“历史人文、多元消费、场景体验”三大维度为导向，精准开展业态布局与招商运营。目前已成功招商39栋公有物业，招商完成率超80%，先后引入非遗工作室、老字号品牌、主理人店铺、特色餐饮、文创零售等多元业态。特别是通过合作签约、收益共享等灵活模式，吸引年轻创业者与品牌主理人进驻，为老街注入青春活力。同时，打造“中山名品荟”“非遗传承馆”等文化展示平台，推动非遗技艺、本土品牌从“小众传承”走向“大众消费”。

三是打造“标杆项目”，发挥重点物业示范引领作用。 为形成以点带面、整体提升的焕新效果，香山古城公司优选出7栋标志性建筑进行重点打造，包括中山文创非遗传承馆、金城饭店主题民宿、思豪大酒店、南成行南洋餐厅等。每一栋建筑的活化均注重与其历史气质相契合，通过复刻老字号、复原场景、植入新业态等方式，使其成为街区文旅商融合的示范点和客流引擎。这些项目的落地，不仅盘活了存量资产，也塑造了孙文西路作为城市文化客厅和旅游目的地的品牌形象。

未来，香山古城公司将持续推进孙文西路步行街的长效运营与内容提升，通过策划主题市集、文化节庆、艺术展览等常态化活动，构建“四季有特色、节庆有亮点”的体验内容，进一步巩固街区作为“社交场、能量场、创新场”的功能定位。以孙文西路为核心引擎，系统联动香山古城整体资源及岐江河一河两岸经济带建设，助力中山在“深中通道”时代提升城市软实力与文化影响力，为粤港澳大湾区人文湾区建设贡献国企力量。