为贯彻落实土地利用总体规划，优化土地布局，同时保障三乡镇桂山中学、三鑫学校高中部项目顺利推进，根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号），中山市自然资源局第四分局编制了《中山市三乡镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案》（以下简称《方案》）,并经中山市自然资源局批准实施。现将有关内容公告如下:

　　一、有条件建设区调整的原因

　　随着三乡镇区域经济社会发展，三乡镇桂山中学和三鑫学校高中部两个项目部分用地不符合《中山市三乡镇土地利用总体规划（2010-2020年）》（以下简称“现行规划”）。该部分用地位于现行规划规定的有条件建设区（两规一致性）范围内，根据文件要求，分局编制《方案》，局部调整了城乡建设用地布局。

　　二、具体调整情况

　　《方案》使用《三乡镇土地利用总体规（2010-2020年）》的有条件建设区7.7770公顷，并同时调整城乡建设用地规模边界。调入地块位于三乡镇乌石村，平南村，土地利用现状为农用地2.6854公顷，建设用地5.0916公顷。调出地块位于三乡镇茅湾村，岗泉村，土地利用现状为农用地5.2769公顷（其中耕地5.0738公顷，含可调整地类），未利用地2.5001公顷。

　　三、主要土地调控指标变化情况

　　《方案》不涉及永久基本农田和高标准农田。调整前后，三乡镇建设用地总规模、城乡建设用地规模和城镇工矿用地规模各项土地调控指标不变。

　　四、批准机关：中山市自然资源局

　　五、批准时间：2021年4月29日

　　六、批准编号：中山自然资发〔2021〕22号

　　七、公告方式：在中山市自然资源局网站公告，在三乡镇人民政府公告栏和涉及的三乡镇乌石村，平南村，茅湾村，岗泉村，公告栏公告。

　　附件：1.中山市三乡镇土地利用总体规划（2010-2020年）局部图（调整前）

　　　　　2.中山市三乡镇土地利用总体规划（2010-2020年）局部图（调整后）

　　中山市自然资源局

　　2021年5月7日