兹有不动产权证号为“粤（2017）中山市不动产权第0213039号”，面积5400.60平方米的商业住宅用地位于中山市火炬开发区张家边张四村，属《中山火炬开发区中心片区02-1单元控制性详细规划调整（2022）》范围，规划功能为二类居住用地（地块编号B-03-05），土地使用权人为广东名城环境科技股份有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原出让合同建设指标

　　用地性质：商住用地

　　容积率：无约定，绿地率：无约定建筑密度：无约定，建筑限高：无约定。

　　二、控制性详细规划建设指标

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率2.5，绿地率≥38%，建筑密度≤25%，建筑限高为100米。

　　三、变更后规划条件建设指标

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率为1.0＜容积率≤1.5，绿地率≥38%，建筑密度≤25%，建筑限高为100米。

　　（注：地块内含道路用地1097.0平方米,公园绿地1442.67平方米,防护绿地1199.51平方米。）