粤（2024）中山市不动产权第0452424号宗地位于中山市三乡镇平东村康悦路2号，用地面积3400平方米，土地使用权人为魏粤鹏，地类（用途）为工业，使用权类型性质为国有出让。现该使用权人申请变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原出让合同指标

　　用地性质为工业，容积率：1.5；建筑密度：30%；绿地率：30% ；建筑限高：无约定。

　　二、各项规划指标

　　依据《三乡镇金涌南片区控制性详细规划（2016）》方案，该用地位于SX17-B2-01地块中，变更后用地性质为一类工业用地，用地配套规划指标为：容积率1-3.5 ，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%, 建筑限高:24米（当建筑密度：下限35%-上限60%时，建筑≤3层且建筑限高≤24米；当建筑密度：下限35%-上限45%时，建筑≤9层且建筑限高≤50米）。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为刊登之日起十天。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市自然资源局第四分局，逾期视为无异议。

　　（联系人:吴先生；联系电话：86638541）

　　中山市自然资源局