不动产权证号为粤（2022）中山市不动产权第0255114号、粤（2022）中山市不动产权第0255115号的国有出让用地，位于中山市小榄镇坦背村“大连盛围”，用地面积分别为24733.8平方米和9193.4平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权人为中山市合骏新升房地产开发有限公司。现土地使用权人申请变更合并该两宗用地，我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，对该宗地规划条件变更进行公示。

　　一、合并前用地规划条件

　　不动产权证号为粤（2022）中山市不动产权第0255114号用地为国有出让用地，出让合同约定容积率1.0-1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高48米。

　　不动产权证号为粤（2022）中山市不动产权第0255115号用地为国有出让用地，出让合同约定容积率1.0-1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高48米。

　　二、变更后用地规划条件

　　用地性质：二类居住用地

　　容积率：1.0＜容积率≤2.5

　　建筑密度：≤30%

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高：100米。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项予以公示，公示时间为本通告发布之日起的十日内。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：蒋小姐，联系电话：22116587