兹有不动产权证证号为“粤（2022）中山市不动产权第0286261号”，面积38812.80平方米的用地位于中山市火炬开发区兴业路19号，属《中山火炬开发区沙边片区B单元规划[中府函（2022）50号]》规划范围，地块编号SB-B1-06、SB-B1-04、SB-B1-03、SB-B1-02、S-01，规划功能为一类工业用地、防护绿地、公园绿地、水域、城市道路用地，土地使用权人为中山市中力实业有限公司，现土地使用权人申请按控规、改造方案变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　依据《中山火炬开发区沙边片区B单元规划[中府函（2022）50号]》，用地规划条件变更为:地块容积率2.5-3.5；建筑密度35%-45%；绿地率10%-15%；生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。