兹有不动产权证号为“粤（2023）中山市不动产权第0450820号”，面积13952.80平方米的商住用地位于中山市火炬开发区张家边村大星堂，属《中山火炬区电子信息产业园CD街区控制性详细规划（2020）》范围，规划功能为二类居住用地（地块编号C3-02），土地使用权人为至盛商业（中山）有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬区电子信息产业园CD街区控制性详细规划（2020）》要求用地规划条件变更为:

　　地块容积率为1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度为24米。