兹有土地证证号为“中府国用（2006）第易151243号”，面积44965.80平方米的用地位于中山火炬开发区珊洲村，属《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）[中府函[2022]187号]》规划范围，地块编号2420-01-22、2420-01-21、2420-01-23、S1-62，规划功能为一类工业用地、公园绿地、防护绿地、城市道路用地，土地使用权人为中山珠江啤酒有限公司，现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　依据《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）[中府函[2022]187号]》，用地规划条件变更为:地块容积率1.0-3.5；建筑密度35%-60%；绿地率10%-15%；生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。