兹有不动产权证号为“粤（2023）中山市不动产权第0301776号”，面积69626.50平方米的工业用地位于中山市火炬开发区沿江东三路39号之3，属《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号2420-01-07），土地使用权人为新盈建混凝土（中山）有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）》要求用地规划条件变更为:地块容积率变更为1.0-2.5，建筑密度变更为35%-60%，绿地率变更为10%-15%，建筑高度为生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。用地内需配建10KV开关站一处，用地规模＞40㎡（可附设）。