粤（2022）中山市不动产权第0286974号用地位于中山市东凤镇永乐路70号，用地面积为229.77平方米，该用地为集体宅基地用地，土地使用权人为吴铨添，现土地使用权人申请变更该宗用地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　该用地在《中山市东凤镇总体规划(2015-2020年)》中为建设用地，在控规《东凤镇沙口大桥西侧（居委）片区控制性详细规划》中10-06地块规划功能为商业金融业用地，且兼容居住。办理规划报建时总建筑面积不大于350平方米，建筑层数不得超过3.5 层，首层不高于4.5米，其余每层不高于3.5米，总高不超过15米，第4层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度；不得设计成出租屋、宿舍、公寓等非自建自住性质建筑。该宗用地为宅基地。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：李工      联系电话：22637638

　　中山市自然资源局第二分局