不动产权证号粤（2020）中山市不动产权第0322652号用地位于中山市阜沙镇阜南大道商住中心，使用权面积为1361.60平方米，使用权类型为国有出让，用途为住宅，土地使用权人为吴结珍，现土地使用权人申请变更该宗用地的用地功能，由住宅变更为商业。

　　原出让合同指标为容积率1.5，绿地率（%）≥30，建筑密度（%）≤30。

　　我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　该用地在《中山市阜沙镇土地利用总体规划（2010-2020年）》为可建设用地；在《阜沙镇总体规划（2015-2020）修编》中为可建设用地；在《中山市阜沙镇中心城区控制性详细规划阜圩片区调整》B-17地块中为商业金融业用地兼容二类居住用地，其中商业金融业用地规划指标：容积率≤4.0，绿地率（%）≥35，建筑密度（%）≤38，建筑限高100m。

　　现权属人申请按容积率2.5、按建筑限高24m转功能为商业用地，依据《中山市阜沙镇中心城区控制性详细规划阜圩片区调整》，用地规划条件指标变更为：

　　用地性质：商业金融业用地   

　　用地规划指标：容积率≤2.5，绿地率（%）≥35，建筑密度（%）≤38，建筑限高24m。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。

　　联系人：蒋女士      联系电话：22116587

　　中山市自然资源局第二分局