兹有不动产权证号为“粤（2020）中山市不动产权第0302301号”，用地面积541.1平方米的住宅用地位于中山市民众镇民众社区居民委员会新堤街92号，属《中山市民众街道民平片区控制性详细规划》范围，地块编号B-6-2，规划功能为三类居住用地，土地使用权人为梁凤珍。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中山市自然人名下用地规划管理实施意见》、《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：用地性质：三类居住用地，总建筑面积：935.32平方米，总计容建筑面积：935.32平方米（增加计容建筑面积：123.67），调整后容积率折合：1.73。