兹有不动产权证号为“粤（2021）中山市不动产权第0155062号”，面积13000平方米的工业用地位于中山市民众镇三墩行政村三益路182号之三，属《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地条件论证》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号 B-3-1-b），土地使用权人为陈学。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　根据《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地条件论证》要求用地规划条件变更为:地块容积率变更为1.5-2.5，绿地率变更为10%-15%，建筑密度变更为35%-60%，建筑限高为24米，根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。