土地使用权证号中府国用（2003）第100244号用地位于中山市古镇镇冈南村文阁北，用地面积256.4平方米，土地权利人为蔡亮成，现土地权利人申请变更该宗用地规划条件。我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　该用地为国有出让住宅用地，在土规和总规中均为建设用地，在国土空间规划编制初步方案中为建设用地。该用地大部分位于《中山市古镇镇古镇片区控制性详细规划（第11-14街区调整）》GZ14-D02-06地块，规划用地性质为三类居住用地；小部分位于规划道路上，用地退让规划道路后位于三类居住用地上。该用地出让时没有约定容积率等指标。办理规划报建时，容积率≤1.5；建筑面积不超过1000平方米,建筑层数不得超过四层且不大于15米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市古镇镇东兴东路政府第二办公区五号楼三楼304，逾期视为无异议。

　　联系人：潘小姐  联系电话：22351122

　　中山市自然资源局第二分局