地块区位图

兹有不动产权证号为“粤（2017）中山市不动产权第0241704号”，面积45884.2平方米的工业用地位于中山市火炬开发区博爱七路109号，属《中山火炬区陵岗及周边用地控制性详细规划调整(2017)》范围，地块编号B5-04，规划功能为一类工业用地，土地使用权人为中山明轩科技有限公司。该权属人来文申请变更该宗地规划条件。

我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

根据《中山火炬区陵岗及周边用地控制性详细规划调整(2017)》要求用地规划条件变更为:

一、地块容积率变更为1~3.5，建筑密度变更为35%~45%，绿地率变更为10%~15%，建筑限高为50米，≤9层。配套10KV开关站2座，建筑面积40㎡，生产性服务设施建筑限高100米。

二、其他要求：

（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；

（2）非临道路建筑退让用地红线距离按《中山市城市规划技术标准与准则》要求确定；

（3）项目应同时符合相关行业、专业技术标准、规范规定；

（4）地块内排水体制采用雨污分流制；

（5）机动车出入口应设置用地北，南侧；

（6）地块建设开发应符合中山市中心城区低冲击（低影响）开发的有关要求；

（7）该项目须按《中山市电动汽车充电设施配建标准》要求配建电动汽车充电设施；

（8）地块内含道路用地5951平方米。

根据城乡规划有关法律法规要求，公示时间为本公示刊登之日起10天。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市火炬开发区康乐大道7号中山市城乡规划局火炬开发区分局（以签收时间为准），逾期视为无异议。

联系人:蒙先生  联系电话：88293769、88293735

中山市城乡规划局火炬开发区分局

2018年10月12日