始终坚持党建引领基层治理，筑牢基层党组织战斗堡垒，激发党员先锋模范作用。马岭社区创新打造“社区书记茶话会”工作机制，将议事平台延伸到小区院落、榕树荫下、居民家中，让民主协商更接地气、更贴民心。累计通过这一机制协商落地民生实事33项，包括为村路增添78盏路灯与600盏壁灯，优化停车位布局与垃圾屋设置等。这些事项均由党群共商共议、合力推动，不仅畅通了民意表达的“最后一米”，更生动践行了“小事不出村、大事共商议”的基层治理理念，切实提升了居民的获得感与参与感。

　　马岭社区立足社区产业基础，因地制宜培育特色产业，全力推动产业提质增效、集体经济持续增收、居民就业致富。一方面，积极盘活社区闲置资源，依托山水林田草的自然禀赋，针对昔日杂草丛生的闲置荒地精准施策，成功引进江畔营地、华尊房车营地、天王星生态园等5个特色营地项目，使58亩闲置土地重焕生机，实现从环境卫生“黑点”到网红消费“热点”的华丽转身，直接带动村集体租金收入提升与居民就业增收。

　　将“清、拆、洗、绿、美、改”六字方针作为全域风貌提升的核心抓手，率先推进长寿街、马石路两条主干道及重点区域改造示范工程，引领全域风貌整体跃升。建立常态化班子包干机制，同时成立由街道“百千万工程”工作组及网格员组成的巡逻队，确保零星垃圾及时处理，较大问题及时发现。累计清拆乱搭乱建41处，整治不规范围墙围挡14处，清拆建筑面积1000多平方米，清理土地20000多平方米。深入开展全域环境美化行动，清除卫生黑点372处、4600平方米，清运垃圾约500吨，完成土地绿化44亩，新建“四小园”4个，种植树木1451棵，完成44亩土地绿化。开展存量农房风貌提升86户、完成厂企外立面提升13200平方米，更换树脂瓦1200平方米，量身打造兼具传统韵味与现代功能的岭南风格外立面，实现颜值与品质双提升。

　　试点推行首访责任制，建立“1+1+N”（1名驻点组成员、1名社区工作人员及N名志愿者）工作机制，明确首位接访的干部或网格员为第一责任人。同步优化“现场办公+分级处置”协同工作流程，对居民反映的各类诉求依据事件紧急程度、影响范围、解决难度等维度，实行“红黄蓝”三色标签分类处置，确保诉求响应及时、处置高效。择优吸纳63名群众认可度高、熟悉社情民意、热心公益且具备相应能力的群众骨干，纳入“马岭社区人才库”，明确其政策宣讲员、议事参与者、治理协管员的职责定位，其中13人担任楼栋长、议事员、微网格协管员，20人转化为“社区合伙人”，以“公益为主、低偿补充”模式参与社区服务运营，提升基层治理效能。