8月20日上午，随着最后一方混凝土的浇筑完成，南区街道司徒素丽项目“工改工”宗地项目首期顺利封顶，标志着这一重点产业项目取得突破性进展。短短5个月内完成从拆除到动工再到封顶，跑出“南区速度”。

　　司徒素丽项目“工改工”宗地项目位于南区街道寮后村，用地面积约17.73亩，原有25栋老旧建筑物的建筑面积仅9010平方米，容积率低至0.76，年产值仅为150万元，土地产出效益低下，产业形态亟待升级。项目总投资达8865万元，项目建成后，容积率增加至2.04，建筑面积增加至23050平方米，年产值预计达10638万元。改造后将用于引进新材料、电子元器件、新一代信息技术等产业。

　　为破解传统改造项目需全部停产、搬迁导致企业生产经营中断的难题，项目采用了“生产不停+分期建设”的改造模式。项目整体分两期推进，先行建设一期工程，待一期建成、企业入驻并恢复生产后，再随即启动二期地块的拆除与建设工作。这种滚动开发模式，最大限度地减少了改造过程对现有生产的冲击，保障了企业的基本运营和员工稳定，实现了升级改造与稳定生产的双赢。

　　“能实现这样高效的建设进度，要感谢南区街道党工委、办事处为项目提供了全方位的保障和优良的营商环境，切实解决了项目推进中的各种堵点难点。”项目负责人表示，项目也充分享受到了“工改”政策带来的红利，特别是土地使用年限的延长，为企业长远发展注入了强心剂，为企业增资扩产提供了广阔的发展空间。

　　南区街道将持续推动政府服务效能与市场活力的高效结合，优化产业结构、拓展发展空间，推动经济高质量发展，为区域产业的现代化转型升级注入强劲动力。

南区街道“工改”工作小组

2025年8月20日