黄圃镇基本情况

　　黄圃镇位于中山市北部，紧邻广州南沙自贸区、佛山顺德，是中山市唯一具备水、陆、铁联运优势的镇街，全镇面积88平方公里，常住人口18.8万人。

　　镇内有中山北部重要港口—黄圃港，已试运行的南沙港铁路设有黄圃站场（客货两运），实现连接“中欧班列”。现有广中江高速，连接东新高速，直达南沙自贸区。黄圃快线可连接中山城区、佛山顺德，建设中的东部外环高速可直接连接深中通道、港珠澳大桥。

　　全镇拥有规模以上企业超370家，亿元企业86家，上市企业7家，高新技术企业163家，省市研发机构超80家，拥有占地20000平方米的黄圃国际会展中心，建有马新、大雁、食品3个成熟工业园区，形成以家电制造业为主导、腊味食品业为特色、商贸服务业与现代农业协调发展的产业体系。

　　项目地块

　　1.规划用途：商业用地，面积21.37亩，现状为空地。

　　2.地块位置：中山市智能家电产业园（黄圃片区）

　　3.规划条件：容积率：1.0-4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，限高80米。

　　1.核心地段：位于中山市智能家电产业园（黄圃片区）核心位置，黄圃片区已入驻企业27家，其中22个项目正加快建设，三花、京东、劲鑫、立晨、泰源等10个项目已投产。全部项目达产后，预计年产值超350亿元，税收超5亿元。

　　2.交通便利：位于黄圃镇岭栏路，紧靠东部外环高速、黄圃港铁路、黄圃港等重要交通设施，10分钟可达黄圃镇政府，15分钟可达广中江高速、东部外环高速（在建）出入口，30分钟达到中山城区、顺德城区。东部外环高速黄圃出口将于2026年8月通车，黄圃将迈入“双高速”时代。届时，从片区到深圳中心区仅需50分钟，到东莞仅需40分钟。

　　3.人流集中：位于黄圃港片区核心位置，地块紧临市镇重点工业项目及人才公寓等配套设施，企业员工众多，人流密集。

　　4.地块优越：招商地块位于主干道旁，地形方正，利用率高；周边稀缺商业用地，可塑性强，发展潜力巨大，未来可期。