广东浩宏拍卖有限公司（下称“拍卖人”）受中山市黄圃镇新地村股份合作经济联合社（下称“招选人”）的委托，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《中山市城市更新管理办法》（中府〔2020〕93号）、《中山市人民政府关于印发中山市旧厂房改造升级实施细则（修订）的通知》（中府〔2023〕58号）、《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》（中府〔2022〕11号）等规定，采用“竞投现金土地补偿款”的拍卖方式，公开选定中山市黄圃镇新地村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目B地块合作主体,现将公开拍卖的有关事宜公告如下：

　　一、 项目地块概况（本文件所涉及项目面积均以实际测量为准）

　　二、 竞投人资格

　　（1）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的独立企业法人；

　　（2）竞投人企业经营范围包括制造电工器材、电线电缆、玻璃制品、家用电器；

　　（3）竞投人企业为规模以上工业企业；

　　（4）竞投人企业为国家认可的高新技术企业；

　　（5）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录；

　　（6）竞投人竞得后须在一个月内在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人项目公司（已成立的无须再成立），由该项目公司实施全面改造；

　　（7）不接受联合体报价。

　　注：如竞投人提供的资料经核实为虚假资料，招选人有权取消竞投人的竞投资格，竞投人已缴纳的竞投保证金不予退还。

　　三、 项目报名及获取文件的时间、地点及方式

　　1、公告时间：2024年3月15日至2024年4月13日，共30个自然日。

　　2、报名申请时间：2024年3月15日至2024年4月13日（工作日时间内9:00-12:00,14:00-17:00）。

　　3、报名地址：广东省中山市黄圃镇麒麟大街8号（新地村党群服务中心）三楼会议室。

　　3、报名申请:李工、13288387793。

　　4、报名申请方式：

　　有意者须在上述规定时间内到上述地点现场递交以下资料（加盖公章），并向拍卖人获取《中山市黄圃镇新地村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目B地块合作主体公开遴选方案》一份（每份工本费100元，售后不退，拍卖人仅出具收款收据作为遴选方案的购买凭证，恕不开具发票）：

　　（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件；

　　（2）意向人的授权委托书及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）；

　　（3）意向人为规模以上工业企业的证明材料；

　　（4）意向人的国家高新技术企业认定证书；

　　（5）意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明（提供未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单”的截图和“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的企业信用信息报告；如相关失信记录已失效的，需提供相关证明资料）【以拍卖人于竞投资格文件提交截止日当天在上述网站的查询结果为准】；

　　5、本项目只接受通过报名初审申请且已获取《中山市黄圃镇新地村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目B地块合作主体公开遴选方案》的意向人代表参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的意向人不予审核竞投资格。

　　备注：通过了报名初审申请的意向人，不代表已具备参加竞投的资格；参加竞投的资格是以递交竞投资格文件并审核通过，且已按《保证金缴款通知书》要求缴纳竞投保证金后予以确认。

　　四、 项目踏勘

　　现场实地踏勘时间：2024年4月11、12、13日，共3日（意向人需提前预约具体踏勘时间）。

　　项目标的以现场实物为准，通过报名初审申请的意向人按约定到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。

　　五、 提交竞投资格文件的时间、地点及方式

　　1、竞投资格文件（详见竞投资格文件格式，并加盖公章）应包括下列内容：

　　（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件；

　　（2）意向人的授权委托书及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）；

　　（3）意向人为规模以上工业企业的证明材料；

　　（4）意向人的国家高新技术企业认定证书；

　　（5）意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明（提供未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单”的截图和“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的企业信用信息报告；如相关失信记录已失效的，需提供相关证明资料）【以拍卖人于竞投资格文件提交截止日当天在上述网站的查询结果为准】；

　　（6）竞投承诺书。

　　2、竞投资格文件递交截止时间：2024年4月13日17:00（北京时间）。

　　3、竞投资格文件递交地址：广东省中山市黄圃镇麒麟大街8号（新地村党群服务中心）三楼会议室。

　　4、竞投意向人所提交的竞投资格文件经提交人签名确认后不予退回。

　　5、竞投资格文件（正本一份，副本十三份）需密封提交，未按要求提交的，招选人有权不予审核通过其竞投资格。

　　六、 其他相关规定

　　1、竞投人必须在规定时间内到竞投地点签到并换领竞投号牌。

　　2、竞投地址：广东省中山市黄圃镇麒麟大街8号（新地村党群服务中心）三楼会议室。

　　3、签到和换领竞投号牌时间：2024年4月14日14:30至15:00（北京时间）。

　　4、竞投程序开始时间：2024年4月14日15:00（北京时间）。

　　5、竞投人若迟到（超过竞投程序开始时间后才到场签到）或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其竞投保证金。具体按本项目竞投规则文件的相关规定处理。

　　6、竞投人举号牌应价之后，不得撤回，否则招选人有权没收该竞投人全部竞投保证金，并追究由此引起的经济和法律责任。

　　其他事项按本项目合作主体公开遴选方案“第四部分 竞投须知”规定执行。

　　七、 联系方式

　　广东浩宏拍卖有限公司

　　联 系 人：李先生

　　电    话：0757-82301541, 13288387793

　　地    址：广东省佛山市禅城区华远东路19号10层

　　中山市黄圃镇新地村股份合作经济联合社

　　联 系 人：冯鸿安

　　电    话：13702521862

　　地    址：广东省中山市黄圃镇麒麟大街8号

　　黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室

　　联 系 人：吴振强

　　电    话：0760-23973380

　　地    址：广东省中山市黄圃镇大岑工业区成业大道55号

　　中山市黄圃镇农村“三资”管理办公室

　　联 系 人：刘燕文

　　电    话：0760-23232988

　　地    址：广东省中山市黄圃镇新柳东路70号a栋309室

　　八、 信息公布

　　中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（http://www.zsszpt.cn）、中山市黄圃镇政府网及村务公开栏。

　　九、 异议及监督

　　意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为合作主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起3日内，以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查，经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。

　　本项目在交易过程中产生的纠纷和投诉，由中山市市场监督管理局黄圃分局依照《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖监督管理办法》等法律法规对拍卖活动实施监督管理。

　　中山市黄圃镇新地村股份合作经济联合社

　　广东浩宏拍卖有限公司              

　　2024年3月15日