兹有不动产权证证号为“粤（2023）中山市不动产权第0478778号”，面积26409.20平方米的用地位于中山市民众街道沙仔行政村西沙路16号，属《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地规划条件论证[中府函(2022)424号]》规划范围，地块编号A-10-1、A-10-2，规划功能为二类工业用地、防护绿地，土地使用权人为中山市泓嵩物业管理有限公司，现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　依据《中山火炬开发区（含民众街道）工业用地规划条件论证[中府函(2022)424号]》，用地规划条件变更为:地块容积率2.0-3.5；建筑密度35%-60%；绿地率10%-15%；生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。