东凤镇

关于中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查成果的公示

信息来源：本网发布日期：2022-03-31

　　为规范、公开、有效推进城市更新工作，切实体现尊重合法权利人意愿，在中山市城市更新局的指导及东兴片区范围内权利人的积极配合下，我镇于2021年11月28日启动中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查工作，并已顺利完成相关工作。现根据《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》（中府〔2020〕95号）、《关于进一步规范旧村庄旧城镇意愿调查的通知》（中山更新发〔2021〕39号）等有关规定，将该项目具体改造意愿调查情况进行网上公示如下：

　　一、改造意愿调查范围（见附图）

　　二、改造意愿调查汇总表

　　（一）中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查成果统计表（集体土地）

调查单位：中山市东凤镇城市更新和建设服务中心调查时间：2021年11月28日至2022年1月17日
土地性质	序号	权利人	土地面积（㎡）	总人数	同意人数	同意比例	备注
集体土地	1	中山市东凤镇东兴社区股份合作经济联合社（全体股东）	78468.82	1438	1299	90.33%
集体土地	1	集体土地上盖建筑物合法权利人		705	595	84.40%
说明：根据《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》规定，改造涉及集体土地（边角地、插花地、夹心地除外）的，改造意愿及实施方式应当取得村集体成员户代表80%以上以及集体土地上盖建筑物合法权利人80%以上签名同意。

　　（二）中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查成果统计表（国有土地）

调查单位：中山市东凤镇城市更新和建设服务中心调查时间：2021年11月28日至2022年1月17日
土地性质	序号	权利人类型	地块数	土地面积（㎡）	总人数	同意的权利人数	建筑物面积（㎡）	同意的建筑物面积（㎡）	权利人同意比例	建筑物面积同意比例	同意的土地面积（㎡）	土地面积同意比例	备注
国有土地	1	单一权利人	504	270736.86	504	430	——	——	——	——	253283.51	——
	2	共有权利人	125	51399.98	125	112	——	——	——	——	48098.4	——
	3	建筑物区分所有权（兴华路金时大厦）	1	1229.5	42	37	4640.05	3973.8	88.10%	85.64%	1229.5	——
	4	建筑物区分所有权（兴华西路46号）	1	383.9	15	13	1850.7	1650.7	86.67%	89.19%	383.9	——
	5	建筑物区分所有权（兴华西路35号）	1	282.07	13	11	959.64	898.24	84.62%	93.60%	282.07	——
	6	建筑物区分所有权（兴华西路31号）	1	238.72	12	10	894.52	747.45	83.33%	83.56%	238.72	——
	7	建筑物区分所有权（兴华西路29号）	1	368.15	18	10	1363.48	593.36	55.56%	43.52%	0	——
	8	建筑物区分所有权（兴华西路42号）	1	207.9	17	8	716.16	437.97	47.06%	61.16%	0	——
	9	建筑物区分所有权（永兴街35号1栋）	1	345.7	8	6	665.01	499.7	75.00%	75.14%	0	——
	10	建筑物区分所有权（永兴街35号2栋）	1	345.7	10	6	913.4	547.38	60.00%	59.93%	0	——
	11	建筑物区分所有权（长兴街三巷4号）	1	451.24	6	5	614.6	507.6	83.33%	82.59%	451.24	——
	合计		638	325989.72	——	——	——	——	——	——	303967.34	93.24%
说明：一、“单一权利人”是指只有一个权利人；“共有权利人”是指有两个以上权利人；“建筑物区分所有权”是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。　　二、根据《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》规定：1.用地为单一权利人的，取得该权利人同意；属于共有的取得全体权利人同意；建筑物区分所有权的，经专有部分占建筑物总面积80%以上的合法权利人且占总人数80%以上的合法权利人签名同意；2．用地包含多个权属地块的，符合改造意愿条件的地块总面积占比应当不小于80%。　　三、建筑面积和土地面积均为意愿调查阶段摸查所得。