起步区城市空间结构的“三心”包括：北部绕翠湖公园打造综合性生活服务中心；南部围绕湖湾公园打造集休闲、商业、文化科研等功能一体的城市创享中心；中部打造工业邻里中心。全岛依托滨海景观资源，全球征集桥梁设计，建设立体交通网络和水陆慢行系统。文化教育为这座城市注入强大的灵魂，市民可以在这里找到优质教育。全岛规划中学9所小学13所、幼儿园18所；2间三甲医院若干专科医院；12个社区级公共中心，服务人口规模为1-2万人，服务半径为300-500米；商业设施配套沿北部科技金融城和南部城市智创中轴线分布，城市建设用地中，商业服务业用地占7.92%。