市属国资国企中山投资控股集团有限公司（以下简称“投控集团”）旗下中山市香山古城运营管理公司（以下简称“香山古城公司”）深入贯彻市委“百千万工程”部署要求，以孙文西路步行街为核心载体，统筹推进香山古城活化项目，通过文化赋能、精准招商、创新运营等举措，实现历史街区保护与商业活化有机统一，为老城区高质量发展探索新路径。近日，香山古城公司在“焕新古城 商聚香山”商户签约暨招商推介会上，成功与22家意向商户签订入驻协议。

一是坚持文化引领，深挖古城文脉，赋能商业焕新。按照“文化为魂、商业为体”理念，根据孙文西的文化脉络和历史肌理，将香山古城划分为国风商业区、活力香山区、休闲风情区三大特色区域，精准引进非遗、老字号等文化业态。2024年，乘古城东段起步区改造东风，新签订商户合同面积超9900平方米。引入中山百货、游客中心、“香山咖啡”“茶仙逸”等本土主理人业态，为游客带来全新体验，国庆、春节期间日均游客量近10万人次。2025年以来，招商团队争分夺秒，紧密配合施工进度开展预招商，新签约面积近3600平方米，总签约面积约2.2万平方米，占接收商业面积的76%。

二是创新运营机制，强化智慧管理，推动商业提质。紧扣打造“香山文化客厅和泛博物馆式文创商业街”的定位，制定了优先引入、鼓励引入、限制引入、禁止引入的商业黑白名单。秉持“增加多元经济，凸显地域文化”的原则，用街区美学与文化创意勾勒文化底色，融合特色餐饮、文创、娱乐、酒馆、住宿、研学等多元业态，给市民和游客打造一片慢生活空间。持续打造智慧管理平台，计划在街区开发集成线上营销、游客服务、物业运维等功能的管理系统，实现商户服务“一网通办”。

三是突出场景营造，实行靶向改造，创新文旅体验。打造特色文化IP，尝试引入非遗戏曲夜、沉浸式共享空间等体验项目，吸引游客前来。构建美食文化矩阵，引入咀香园、茗园制饼、崖口煲仔饭等本土美食，联动珠海“澳茗园”等湾区名店，形成“一店一品”美食地图。创新空间利用模式，拟通过“一栋一策”改造策略，将闲置阁楼转化为青创工坊，屋顶天台改造为星空咖啡厅，闲置阁楼打造沉浸式剧场，让老建筑“长”出新功能。