市自然资源局：

　　你局《关于报送〈中山市小榄镇同乐社区股份合作经济联合社同乐社区工业园（一期）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕1367号）收悉。经研究，批复如下：

　　一、原则同意《中山市小榄镇同乐社区股份合作经济联合社同乐社区工业园（一期）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取权利人自主改造的改造模式，改造项目涉及用地经土地合并、集体建设用地转为国有建设用地手续后，由中山市小榄镇同乐社区股份合作经济联合社作为改造主体，对依据《中山市小榄镇DS0401单元01街区控制性详细规划（2022）》（中府函〔2022〕358号）采用协议出让方式供地的10259.56平方米（折合约15.39亩）规划一类工业用地实施全面改造。

　　二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。

　　三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。

　　四、小榄镇人民政府要在本批复之日起一年内申请办理供地，在规定期限内签订项目实施监管协议，逾期未申请办理供地、未签订项目实施监管协议的，视为本批复自动失效。

　　五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的监管协议为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。

中山市人民政府

2023年11月29日