市自然资源局：

你局《关于批准〈中山市小榄镇Q分区控制性详细规划〉Q15-1/01、Q15-4/01局部地块建筑高度调整的请示》（中山自然资报〔2019〕748号）收悉。经研究，批复如下：

一、经审核，《中山市小榄镇Q分区控制性详细规划》Q15-1/01、Q15-4/01局部地块建筑高度的调整程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合城市总体规划的要求，因此，原则同意《中山市小榄镇Q分区控制性详细规划》Q15-1/01、Q15-4/01局部地块建筑高度调整成果，即原则同意拆分后的Q15-1/01-03地块、Q15-4/01-01地块建筑高度均由30米调整为100米。

二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度调后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。

三、你局要会同市城市更新局、市住房城乡建设局认真落实我市房地产调整要求，严格把关，加强监管，避免开发成为类住宅产品；市工业和信息化局、小榄镇政府要加强对项目业态的监管。

四、你局要在上述地块建筑高度调整成果获批之日起20个工作日内向社会公布，同时要切实加强业务指导。

                                                                 中山市人民政府 

      2019年12月27日