兹有土地证号为“中府国用（2013）第易0800373号”，面积5342.70平方米的商住用地位于中山市民众镇文化路20号，属《中山市民众街道民平片区控制性详细规划》范围，规划功能为二类居住用地（地块编号A-9-3），土地使用权人为中山市宏润房地产开发有限公司。现土地使用权人申请按原出让合同变更该宗地规划条件。
我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：
一、原出让合同建设指标
用地性质：商住用地
容积率：无约定，绿地率：无约定，建筑密度：无约定，建筑限高：无约定。
二、控制性详细规划建设指标
容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高80米。
三、变更后规划条件建设指标
用地性质：二类居住用地
1.0＜容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高60米（国家85高程）控制。
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