为推进土地利用总体规划实施，优化土地空间布局，同时保障坦洲镇城镇道路发展用地需求，根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194号）等有关规定，中山市自然资源局第四分局编制了《中山市坦洲镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（中山市坦神北路建设工程项目）》（以下简称《方案》）,经中山市自然资源局批准实施。现将有关情况公告如下：

　　一、有条件建设区使用的原因

　　《方案》调整地块符合有条件建设区的使用要求，我局通过编制《方案》将地块范围内不符合土地利用总体规划的部分调整为城乡建设用地。

　　二、调整情况

　　《方案》拟使用《中山市坦洲镇土地利用总体规划（2010-2020年）》的有条件建设区11.6825公顷，并同时调整城乡建设用地规模边界。调入地块位于坦洲镇新前进村、群联村，土地利用现状为农用地3.5392公顷（其中耕地0.2510公顷）、建设用地5.6337公顷、未利用地2.5096公顷；调出地块位于坦洲镇裕洲村，土地利用现状为农用地11.6825公顷（其中耕地10.6343公顷）。

　　三、主要土地调控指标变化情况

　　《方案》不涉及永久基本农田。调整后，坦洲镇建设用地总规模、城乡建设用地规模和城镇工矿用地规模各项土地调控指标不变。

　　四、批准机关：中山市自然资源局

　　五、批准时间：2023年11月29日

　　六、批准文号：中山自然资发〔2023〕34号

　　七、公告方式：

　　（一）网上公告：中山市自然资源局网站；

　　（二）张贴公告：中山市坦洲镇人民政府、新前进村、群联村、裕洲村公告栏。

　　附件：1. 中山市坦洲镇土地利用总体规划（2010-2020年）局部图（调整前）

　　2. 中山市坦洲镇土地利用总体规划（2010-2020年）局部图（调整后）

　　中山市自然资源局 

　　2023年12月4日