粤（2024）中山市不动产权第0578230号宗地位于中山市板芙镇金钟村（顺景工业园）工业大道28号，用地面积21791.80平方米，土地使用权人为梁锦华，地类（用途）为工业用地，使用权类型性质为国有出让，用地位于《中山市板芙镇工业用地规划条件论证报告》A-6-4地块中，用地性质为一类工业用地，属于“工改”项目。现该使用权人申请变更建设规划条件。

　　我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原合同约定指标

　　该用地为多宗国有协议出让用地合并而来，原土地出让合同指标分别为：1、容积率:≤1.8、绿地率:≥20%、建筑密度:≤55%、建筑高度：24米；2、容积率:≤2.0、绿地率:≥25%、建筑密度:≤50%、建筑高度：24米；3、容积率:无约定、绿地率:无约定、建筑密度:无约定、建筑高度：无约定。

　　二、控规指标

　　用地性质：一类工业用地，容积率：1-3.5  建筑密度：35-60%  绿地率：10-15%  建筑限高：生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度小于等于100米。

　　三、变更后规划指标

　　用地性质：一类工业用地，容积率：2.06-3.5  建筑密度：35-60%  绿地率：10-15%  建筑限高：生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度小于等于100米（其中，配套宿舍不得超过80米）。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为刊登之日起十天。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市自然资源局第四分局，逾期视为无异议。

　　（联系人:郭小姐；联系电话：86639083）