不动产权证号为粤（2026）中山市不动产权第0432243号的集体划拨用地，位于中山市东凤镇小沥村连和路17号，用地面积为148.22平方米，土地用途为住宅，土地使用权人为陈雨微。现土地使用权人申请变更该宗用地规划条件，我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，对该宗地规划条件变更进行公示。

　　一、变更前用地规划条件

　　该用地为集体划拨用地，无约定容积率。

　　二、变更后用地规划条件

　　建筑面积不大于350平方米，建筑层数不得超过4层，首层不高于4.5米，其余每层不高于3.5米，总高不超过15米，第4层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度；不得设计成出租屋、宿舍、公寓等非自建自住性质建筑。新建住宅建筑的层高不应低于3.0米，需符合建设时的住宅项目规范。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项予以公示，公示时间为本通告发布之日起的十日内。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局小榄分局，逾期视为无异议。

　　联系人：李先生，联系电话：22637638