证号粤（2025）中山市不动产权第0541406号宗地位于中山市南区竹秀园村“东山棚”，土地使用权人为中山市南区竹秀园股份合作经济联合社，土地用途为城镇住宅用地，用地面积10130.33平方米。现建设方申请用地分割。

　　依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地分割前后指标进行公示，公示如下：

　　分割前：

　　净用地面积：10048.64平方米

　　用地性质：住宅用地

　　容积率：1.51[原不动产权证粤（2025）中山市不动产权第0541406号用地在控规规划用途含：城镇道路用地（约81.69㎡），该部分用地的容积率补偿到净用地（面积约10048.64㎡），补偿后净用地计容建筑面积为15195.495㎡，容积率折合1.51]

　　绿地率：35%

　　建筑密度：30%

　　建筑高度：19米。

　　分割后：

　　1.地块一：用地面积：2241.80平方米

　　用地性质：三类城镇住宅用地

　　容积率：1.0＜容积率≤1.51（计容建筑面积上限为3390.037㎡，容积率折合1.51）

　　建筑高度：≤12米；

　　2.地块二：用地面积：7806.84平方米

　　用地性质：商业用地

　　容积率：1.0≤容积率≤1.51 （计容建筑面积为11805.46㎡，容积率折合1.51）

　　绿地率：≥20％

　　建筑密度：≤50％

　　建筑高度：≤24米。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为自发布之日起十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市兴中道2号投资大厦二楼208室，逾期视为无异议。

　　联系人:董工   联系电话：0760-89817017