粤（2025）中山市不动产权第0554000号宗地位于中山市坦洲镇火炬路10号之一，用地面积9246.80平方米，土地使用权人为中山豪艺家具企业有限公司，地类（用途）为工业用地，使用权类型性质为国有出让，用地位于《中山市坦洲镇工业用地规划条件论证报告》01B03-15地块中，用地性质为二类工业用地，不属于“工改”项目。现该使用权人申请变更建设规划条件。

　　我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原合同约定指标

　　该用地为国有协议出让用地，土地出让合同指标：容积率:1.5  绿地率:30%  建筑密度:30%  建筑高度：24米。

　　二、控规指标

　　用地性质：二类工业用地，容积率：1.0-3.5  建筑密度：35%-60%  绿地率：10%-15%  建筑限高：生产性建筑高度≤50 米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100 米。

　　三、变更后规划指标

　　用地性质：二类工业用地，容积率：1.0-1.5  建筑密度：35%-60%  绿地率：10%-15%  建筑限高：生产性建筑高度≤50 米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100 米（其中，配套宿舍不得超过80米）。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为刊登之日起十天。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市自然资源局第四分局，逾期视为无异议。

　　（联系人:郭小姐；联系电话：86639083）