粤（2024）中山市不动产权第0573714号宗地位于中山市坦洲镇七村，用地面积39764.22平方米，土地使用权人为中山鼎茂科技实业有限公司，地类（用途）为工业用地，使用权类型性质为国有出让，用地位于《中山市坦洲镇七村北片区（2306单元）控制性详细规划一般修改》2306-06-39地块中，用地性质为一类工业用地，不属于“工改”项目。现该使用权人申请变更建设规划条件。

　　我局已受理其申请，依据城乡规划法律法规的有关要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　一、原合同约定指标

　　该用地为国有公开出让用地，土地出让合同指标：容积率:2.0-3.5  绿地率:10-15%  建筑密度:35-60%  建筑高度：产业用房限高≤50米，配套设施建筑限高≤100米。

　　二、控规指标

　　用地性质：一类工业用地，容积率：1.0-4.0  建筑密度：35-60%  绿地率：10-15%  建筑限高：产业用房高度≤70米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米，其中宿舍建筑高度≤80米。

　　三、变更后规划指标

　　用地性质：一类工业用地，容积率：2.0-4.0  建筑密度：35-60%  绿地率：10-15%  建筑限高：产业用房高度≤70米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米，其中宿舍建筑高度≤80米。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为刊登之日起十天。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市自然资源局第四分局，逾期视为无异议。

　　（联系人:郭小姐；联系电话：86639083）