建设单位中山市联益发新材料科技有限公司向我局申请变更名下一宗用地规划条件。我局已受理其申请，按照城乡规划相关法律、法规的有关规定，现对申请变更规划条件事项进行公示，公示如下：

　　一、申请调整建筑限高事项用地的基本情况

　　不动产权证号：粤(2025)中山市不动产权第0534545号，权利人：中山市联益发新材料科技有限公司，坐落：中山市黄圃镇兴圃大道中70号之一，土地使用权取得方式：出让，用途：工业用地，用地面积11304平方米。该用地在《中山市黄圃镇新沙片区（0508单元）01、03街区控制性详细规划一般修改（2025）》中确定的规划用地性质为一类工业用地，地块编码：05080114。

　　二、原出让合同建设指标

　　用地性质：工业

　　容积率：1.5，绿地率：25%，建筑密度：40%，建筑限高：24米。

　　三、控制性详细规划指标

　　用地性质：一类工业用地

　　容积率：1.0-3.5，绿地率：10%-15%，建筑密度：35%-60%，建筑限高：产业用房高度≤50米；配套设施建筑高度≤100米。

　　年径流总量控制率：≥50%，可渗透面积比例：≥20%

　　配套设施：规划10kV开关房一处，建筑面积不小于40㎡

　　四、变更后规划条件建设指标

　　用地性质：一类工业用地

　　容积率：1.0-3.5，绿地率：10%-15%，建筑密度：35%-60%，建筑限高：产业用房高度≤50米；配套设施建筑高度≤100米（其中，配套宿舍不得超过80米）。

　　年径流总量控制率：≥50%，可渗透面积比例：≥20%

　　配套设施：规划10kV开关房一处，建筑面积不小于40㎡

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的相关规定，现就申请变更规划条件事项予以公示，公示时间自本公示刊登之日起十天。在公示期内如对上述申请变更规划条件事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市黄圃镇兴圃大道中139号，逾期视为无异议。

　　联系人：舒先生，联系电话：0760-89936299。

　　中山市自然资源局第三分局